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投资成本
来源: 东莞市商务局 发表时间: 2011-9-23 字号: [ ]
项目
内容
备注
土地购买价格
工业用地招拍挂,最低起拍价约384元/㎡。
各镇街及园区的费用略有不同
土地租赁价格
2-6元/㎡
标准厂房租赁价格
约6-13元/㎡
厂房建设费用
约1000元/㎡
钢筋混凝土结构,包括材料费和人工费,含12米以下打桩、简单装修,不包括水、电、燃气和通讯等设施
约590元/㎡
钢结构,包括材料费和人工费,不包括水、电、燃气和通讯等设施
工业用电(参考值,各镇街略有不同)
0.8959元/度
不带变压器
高峰:1.4297元/度
平段:0.8735元/度
低谷:0.8451元/度
设有315千瓦以下变压器
高峰:1.1107元/度
平段:0.6849元/度
低谷:0.3574元/度
设有315千瓦以上变压器(含315千瓦)
工业用水(参考值)
1.55元/立方米
各镇街及园区略有不同
污水处理费(参考值)
0.88元/立方米
各镇街及园区略有不同。排水量按用水量90%计算;工业污水须达到排入市政污水管道标准后,才予以排放
工业用天然气
市区:约5元/ Nm³
价格可按实际用量商谈。已铺设管道镇街:石龙、石竭、石排、黄江、企石、长安、厚街、大岭山、塘厦、清溪、凤岗。未铺设管道的镇街采用输送车供气,管道铺设时间不确定。
镇街:约5.6元/ Nm³
人力成本
最低工资标准:1100元/月
(40小时/周)
东莞市最低工资标准,2011年3月1日实施,折合为6.32元/小时,非全日制职工最低工资标准10.5元/小时。
加班费:平时加班按原工资1.5倍计算,周末加班按2倍计算,节假日加班按3倍计算。
国家规定
通信资费
 
普通
IP(17909)
普通电话初装费:300元/线,基本月租18元。
市内
首3分钟0.22元/分钟,以后0.11元/分钟
国内长途
0.07元/6秒
0.30元/分钟
国际长途
0.80元/6秒
2.40-3.60元/分钟
港澳台
0.20元/6秒
1.50元/分钟
网络资费
企业10M光纤上网专线:800元/月
服务供应商为中国电信
税收
企业所得税:25%
 
增值税:基本税率17%
外商投资企业在流转税方面有相关优惠
消费税:从量定额或从价定率
营业税:3-5%,娱乐业10-15%
城市维护建设税:5-7%
莞城、东城、南城、万江、松山湖为7%;其他各镇为5%
印花税:0.03-0.1%
 
城市房地产税:年税率1.2%
房产税依照房产原值一次减除30%后的余额计算纳税;在莞外商投资企业免征3年(华侨投资企业免征5年)。
个人所得税:5-45%
 
教育费附加:3%
 
契税:3-5%
 
 

      
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